Programas Hipotecarios

Cuando las normas para prestamos están tan rigidas como ahora, el tratar de comprar casa sin una pre-aprovacion  es frustrante.  Los vendedores de casas y sus agentes de bienes raíces casi siempre van a requerir dicho comprobante de pre-aprovacion antes de proseguir, de hecho, algunos agentes de bienes raíces ni siquiera se tomaran el tiempo de andar manejando en busca de casas disponibles.  Asi que, si usted esta buscando comprar casa en Colorado, es requisito que obtenga una pre-aprobacion para un préstamo de hipoteca antes que empieze a buscar la casa en alguna área particular.Programas Hipotecarios Colorado Springs

El obtener dicha pre-aprobacion para préstamo hipotecario sigue siendo el mismo proceso que el de aplicar formalmente para el préstamo, asi que, este preparado(a) para presentar toda la documentación que se le pida.

Primeramente, entienda que no todas las pre-aprobaciones son de igual valor.

Una pre-aprobacion  obtenida de su agente de bienes raíces es muy probable que no sea de mucho valor, ya que tiende a ser emitida sin haber hecho una investigación de su situación financiera a fondo, pero es mejor que el depender  solamente en la información proveida en su aplicación o solicitud del préstamo.  Un chequeo completo de los datos proveidos es la única manera que los vendedores de casa y los agentes de bienes raíces tendrán fe en la representativa y la única entidad que puede otorgar una pre-aprobacion creible es una casa financiera o prestamista, preferiblemente una financiera local de Colorado y que sea bien conocida.

Antes de procurar a una financiera o prestamista para prestamos hipotecarios y empezar con el proceso de la solicitud o aplicación para el préstamo, obtenga una copia de su mas reciente  reporte de crédito y asegurese que toda la información contenida en el reporte sea completa y correcta.  Aun si tiene que pagar por el reporte, es critico que sepa su puntuación de crédito o “FICO”.  Por fortuna, varias companias de crédito ofrecen servicios por internet  y dan información inicial de su crédito por unos cuantos dólares.  Si algo esta incorrecto, ya sea información personal o de sus cuentas financieras,  este seria el tiempo para corregir y resolver este tipo de problemas.  En caso de que su puntuación FICO parezca ser el limite, consulte con la financiera o prestamista que Usted ha escogido para que lo(a) represente.  Por supuesto que ayudaría si consulta con varias financieras, ya que aun una pequeña diferencia en la tasa de interés  puede significar la diferencia entre miles de dólares durante el curso del su préstamo.

Hay calculadoras de hipotecas en el internet que son gratis y son de mucha ayuda para que pueda determinar sus pagos mensuales y el máximo potencial del total del préstamo.  No olvide calcular otros gastos, además de su pago mensual de la casa, tales como impuestos de la propiedad, cuota de la asociación de propietarios, y otras cuotas que apliquen.

Ahora si esta seguro que puede comprar y tener el gusto de ser propietario de casa, es tiempo de empezar el proceso de la aplicación o solicitud para el préstamo,  y estos son las piezas de información básicas que su financiera o prestamista va a requerir de Usted:

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Despues que la carta de pre-aprobacion para un préstamo hipotecario en Colorado le ha sido otorgada por una finaciera, evite hacer gastos o compras mayores o aplicar para nuevas líneas de crédito, ya que estas acciones pueden afectar su puntuación de crédito FICO negativamente, porque tenga por seguro que su crédito será revizado una vez mas antes de que el préstamo cierre.

Ademas, recuerde que la carta de pre-aprobacion generalmente es buena solo por 90 dias, asi que si no esta preparado(a) para cerrar la transacción rápidamente, considere pedir una extensión de 30 dias antes de que se expire la pre-aprobacion inicial.  Tambien, tenga en mente que la tasa de interés que usted reciba será la que prevalezca al tiempo que su préstamo cierre.  Si Usted no se siente satisfecho, no esta obligado a aceptar el préstamo.

¡Ahora que ya ha obtenido una pre-aprobacion  para el préstamo, le deseamos feliz  búsqueda de casa!

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Préstamo hipotecario de la FHA

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